MFH Zuckenriet

Schmalzgasse 4, 9526 Zuckenriet

Mehrfamilienhaus

6 Wohnungen

Wohnflächen

117 m² – 142 m²

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Tiefgarage

12 Parkplätze
2 Wohnmobilplätze

Beschreibung

Das schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Zuckenriet. Die spezielle Holzbauweise kombiniert mit einem hohen Ausbaustandard ergeben ein heimeliges Wohngefühl.

Wohnungen
Das Mehrfamilienhaus wird mit einer speziellen Holzelementbauweise gebaut und erreicht dadurch den Minergie-P Standard. Die Wohnungen strahlen durch die Bauweise viel Wärme aus und erzeugen ein gesundes Raumklima. Der hochwertige Innenausbau mit speziell ausgewählten Materialien sowie die offen gestaltete Raumaufteilung unterstreichen das Konzept des modernen Wohnens.

Lage
Balkone und Sitzplätze sind für eine ganztägige Besonnung südwestlich ausgerichtet und die bodentiefen Fenster erzeugen viel natürliches Licht in den Wohnungen. Die Umgebung im Quartier verfügt über sehr viel Grunflächen und vermittelt ein ruhiges und angenehmes Leben auf dem Land.

Konzept
Der Baukörper fügt sich mit der Architektur harmonisch in das Wohnquartier im ländlichen Zuckenriet ein. Zusammen mit der Holzbauweise, mit den energiesparenden Eigenschaften, und in Kombination mit der PV-Anlage und der Luft-Wasser-Wärmepumpe ergibt sich ein zukunftsorientiertes Wohnen für einen modernen und gesunden Umgang mit Energieressourcen.

Umgebungsplan 

Innenvisualisierungen 

Erdgeschoss – Wohnung 1 West

Reserviert

Merkmale

Zimmer
4.5
Bruttowohnfläche
126.75 m²
Nettowohnfläche
118.64 m²
Sitzplatz
49.10 m²
Keller 1
10.82 m²
Garten
405.00 m²
Verkaufspreis
Reserviert
Bezug
Juni 2025
Garagenplätze
2 Plätze à CHF 35'000

Erdgeschoss – Wohnung 2 Ost

Merkmale

Zimmer
4.5
Bruttowohnfläche
142.13 m²
Nettowohnfläche
135.25 m²
Sitzplatz
31.80 m²
Keller 2
10.82 m²
Garten
155.70 m²
Verkaufspreis
CHF 950'000
Bezug
Juni 2025
Garagenplätze
2 Plätze à CHF 35'000

Obergeschoss – Wohnung 3 West

Reserviert

Merkmale

Zimmer
4.5
Bruttowohnfläche
126.75 m²
Nettowohnfläche
118.64 m²
Balkon
48.30 m²
Keller 3
10.82 m²
Verkaufspreis
Reserviert
Bezug
Juni 2025
Garagenplätze
2 Plätze à CHF 35'000

Obergeschoss – Wohnung 4 Ost

Reserviert

Merkmale

Zimmer
4.5
Bruttowohnfläche
142.13 m²
Nettowohnfläche
135.25 m²
Balkon
31.63 m²
Keller 4
10.82 m²
Verkaufspreis
Reserviert
Bezug
Juni 2025
Garagenplätze
2 Plätze à CHF 35'000

Dachgeschoss – Wohnung 5 West

Reserviert

Merkmale

Zimmer
4.5
Bruttowohnfläche
117.33 m²
Nettowohnfläche
111.48 m²
Balkone
33.16 m²
Keller 5
10.80 m²
Verkaufspreis
Reserviert
Bezug
Juni 2025
Garagenplätze
2 Plätze à CHF 35'000

Dachgeschoss – Wohnung 6 Ost

Merkmale

Zimmer
3.5
Bruttowohnfläche
117.09 m²
Nettowohnfläche
110.62 m²
Balkone
40.20 m²
Keller 6
10.80 m²
Verkaufspreis
Reserviert
Bezug
Juni 2025
Garagenplätze
2 Plätze à CHF 35'000
Reserviert

Untergeschoss

10 Garagenplätze
1 Doppelgaragenplatz
2 Wohnmobilplätze
1 Veloraum

6 Kellerräume
1 Bastelraum
1 Trocknungsraum
1 Technikraum

Lageplan

 

Schmalzgasse 4, 9526 Zuckenriet

Gemeinde und Umgebung


Leo Jung-Strasse 3, 9526 Niederhelfenschwil

Kindergarten und Schulen

Der Kindergarten sowie die Primarschule sind in 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Weiter südlich ist die Oberstufe Sprochbrugg mit grossem Sportareal anzutreffen, in der alle Schüler von Lenggenwil, Niederhelfenschwil und Zuckenriet ab der 6. Klasse unterrichtet werden.

Schule
Hauptstrasse 17, 9526 Zuckenriet

Einkaufen

Die Bäckerei Näf ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet diverse Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Für den grösseren Einkauf befinden sich in Zuzwil Coop inkl. Bäckerei, Migros, TopCC, eine Denner-Filiale sowie für Heim und Garten eine Landi-Filiale.

Einkauf Zuckenriet
Leo Jung-Strasse 3, 9526 Niederhelfenschwil

Verkehrsanschluss

Im Dorfkern ist eine Postautohaltestelle. Über diese sind Verbindungen Richtung Wil, Niederhelfenschwil, Oberbüren und Uzwil verfügbar. Ab Wil oder Uzwil besteht dann Anschluss Richtung St.Gallen oder Winterthur/Zürich.

Verkehrsanschluss

Interessiert?

Egal ob Sie Fragen zum Projekt haben oder interessiert an einer Wohnung sind. Gerne können Sie uns anrufen oder das Formular nutzen. Wir freuen uns auf Sie!

Priska Hofstetter

Priska Hofstetter

Diego Flury

Diego Flury

078 622 72 72
d.flury@flury-immo.ch

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